臺北市文山區羅斯福路六段150巷23號9F/13F
2014-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 82 萬/坪 × 67.11 坪
權狀坪數67.11 坪
主建物26 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.11 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 41.11 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪67.11 坪
土地坐落 萬慶段一小段 390 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價3,875 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 78.4
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 5%比羅斯福路六段中位 高 22%比文山區 2014 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）775 萬
貸款（8 成）3,100 萬
每月月付116,138 元
30 年總利息1,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（525 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。