臺北市松山區松河街78號13F/15F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 85.1 萬/坪 × 18.11 坪
權狀坪數18.11 坪
主建物7.49 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.11 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪18.11 坪
土地坐落 寶清段七小段 298 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 83.1
松河街中位 83.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比松河街中位 高 2%比松山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+23%
2026 年推估1,558 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 80.9 萬/坪總 2,870 萬 2020-12-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 83.8 萬/坪總 2,730 萬 2020-11-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 83.2 萬/坪總 2,690 萬 2020-10-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 84.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 83.5 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 81.5 萬/坪總 2,658 萬 2020-08-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 79.9 萬/坪總 2,440 萬 2020-06-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 79.1 萬/坪總 2,575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。