臺北市松山區松河街78號10F/15F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 79.9 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物17.22 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 寶清段七小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 83.1
松河街中位 83.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比松河街中位 低 4%比松山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,440 萬
+19%
2026 年推估2,913 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 80.9 萬/坪總 2,870 萬 2020-12-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 83.8 萬/坪總 2,730 萬 2020-11-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 83.2 萬/坪總 2,690 萬 2020-11-07 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 85.1 萬/坪總 1,270 萬 2020-10-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 84.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 83.5 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 81.5 萬/坪總 2,658 萬 2020-06-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 79.1 萬/坪總 2,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。