臺北市大安區基隆路二段248號11F/13F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 10,888 萬 88.6 萬/坪 × 122.83 坪
權狀坪數122.83 坪
主建物50.44 坪
公設比50%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 122.83 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 72.39 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪122.83 坪
土地坐落 學府段一小段 171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,888 萬
扣車位後房價10,888 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 81.4
基隆路二段中位 80.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 9%比基隆路二段中位 高 10%比大安區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,888 萬
+0%
2026 年推估10,908 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,178 萬
貸款（8 成）8,710 萬
每月月付326,327 元
30 年總利息3,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。