臺北市北投區溫泉路37巷30號2F/13F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 48.9 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物6.52 坪
公設比33%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 溫泉段一小段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價723 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價603 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 43.9
溫泉路中位 39.3
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 高 11%比溫泉路中位 高 24%比北投區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交723 萬
+21%
2026 年推估875 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 2F/13F 0房0廳0衛 · 16.91 坪 64.8 萬/坪總 762 萬 2025-11-11 5F/13F 1房2廳2衛 · 19.42 坪 64.9 萬/坪總 1,260 萬 2025-05-03 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 55.1 萬/坪總 1,010 萬 2024-12-19 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 61.8 萬/坪總 815 萬 2023-12-18 5F/13F 0房0廳0衛 · 12.74 坪 55 萬/坪總 700 萬 2023-09-06 13F/13F 0房0廳0衛 · 16.21 坪 52.4 萬/坪總 850 萬 2023-04-24 13F/13F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 59.4 萬/坪總 668 萬 2023-04-14 5F/13F 1房0廳1衛 · 18.33 坪 42 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。