臺北市文山區景華街196號8F/17F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 80.6 萬/坪 × 82.06 坪
權狀坪數82.06 坪
主建物33.4 坪
公設比53.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.06 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 48.66 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪82.06 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價4,565 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 73.4
景華街中位 57.1
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 10%比景華街中位 高 41%比文山區 2016 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）913 萬
貸款（8 成）3,652 萬
每月月付136,819 元
30 年總利息1,273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（415 萬）
備註：103.6.30預售屋 1併收件號1765702新建管委會尚未成立3138車位總價210萬土地款1302000房屋款7980004139車位總價205萬土地款1271000房屋款779000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。