臺北市內湖區星雲街94號11F/14F
2017-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,005 萬 58.5 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物27.92 坪
公設比42.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 康寧段三小段 653-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,005 萬
扣車位後房價3,005 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
星雲街中位 67.7
內湖區 2017 年中位 54.9
比星雲街中位 低 14%比內湖區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,404 萬
每月月付90,063 元
30 年總利息838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。