臺北市中山區合江街29號3F/9F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 77.3 萬/坪 × 9.28 坪
權狀坪數9.28 坪
主建物4.65 坪
公設比38.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.28 坪
└ 主建物 4.65 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪9.28 坪
土地坐落 長春段二小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 76.7
合江街中位 71.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 1%比合江街中位 高 9%比中山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交717 萬
+14%
2026 年推估819 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.56 坪 107 萬/坪總 1,130 萬 2024-10-12 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 100.9 萬/坪總 1,228 萬 2024-04-20 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 106 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-02 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 90.5 萬/坪總 840 萬 2021-11-06 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 78.1 萬/坪總 950 萬 2021-09-25 4F/9F 0房0廳0衛 · 5.28 坪 81 萬/坪總 428 萬 2021-05-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 73.9 萬/坪總 4,128 萬 2020-11-25 1F/9F 0房1廳1衛 · 50.82 坪 75.2 萬/坪總 3,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。