臺北市中山區合江街29號1F/9F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 75.2 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物17.17 坪
公設比53.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 33.65 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 長春段二小段 318 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 76.7
合江街中位 71.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比合江街中位 高 6%比中山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,820 萬
+16%
2026 年推估4,427 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位置：地下二樓。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。