臺北市文山區福興路96號5F/6F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 49.8 萬/坪 × 10.59 坪
權狀坪數10.59 坪
主建物6.61 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.59 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪10.59 坪
土地坐落 興泰段三小段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 55.8
福興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 11%比福興路中位 高 7%比文山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+24%
2026 年推估656 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 53.2 萬/坪總 600 萬 2023-07-30 4F/6F 2房1廳1衛 · 10.66 坪 66.6 萬/坪總 710 萬 2022-11-28 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 55.8 萬/坪總 630 萬 2021-12-26 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 55.8 萬/坪總 630 萬 2021-08-13 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.19 坪 60.8 萬/坪總 1,288 萬 2020-07-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 54.8 萬/坪總 618 萬 2020-03-17 3F/6F 2房1廳1衛 · 11.29 坪 49.4 萬/坪總 558 萬 2019-09-07 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 57.3 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。