臺北市文山區福興路96號6F/6F
2019-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 57.3 萬/坪 × 11.48 坪
權狀坪數11.48 坪
主建物7.59 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.48 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪11.48 坪
土地坐落 興泰段三小段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 55.8
福興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 3%比福興路中位 高 23%比文山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+22%
2026 年推估803 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。