臺北市中正區齊東街82巷7號3F/5F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 372 萬 18.5 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物6.69 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 臨沂段一小段 627 地號
價格拆解
成交總價372 萬
扣車位後房價372 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 88
齊東街中位 86.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 79%比齊東街中位 低 79%比中正區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交372 萬
+28%
2026 年推估477 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：承受銀行抵押權受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 2F/5F 1房2廳1衛 · 25.31 坪 88 萬/坪總 2,228 萬 2022-06-19 3F/5F 0房1廳1衛 · 15.33 坪 89.7 萬/坪總 1,376 萬 2020-11-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 86.5 萬/坪總 1,135 萬 2019-10-17 5F/5F 0房1廳1衛 · 29.25 坪 83.8 萬/坪總 2,450 萬 2019-08-05 2房2廳2衛 · 40.28 坪 20.1 萬/坪總 810 萬 2019-07-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 17.88 坪 72.7 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-23 5F/5F 0房0廳0衛 · 29.25 坪 110 萬/坪總 3,218 萬 2018-01-08 3F/5F 0房0廳0衛 · 17.88 坪 102 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。