臺北市中正區齊東街82巷7號5F/5F
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 83.8 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物8.96 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 臨沂段一小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 88
齊東街中位 86.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 5%比齊東街中位 低 3%比中正區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+29%
2026 年推估3,164 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 2F/5F 1房2廳1衛 · 25.31 坪 88 萬/坪總 2,228 萬 2022-06-19 3F/5F 0房1廳1衛 · 15.33 坪 89.7 萬/坪總 1,376 萬 2020-11-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 86.5 萬/坪總 1,135 萬 2019-08-05 2房2廳2衛 · 40.28 坪 20.1 萬/坪總 810 萬 2019-08-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 18.5 萬/坪總 372 萬 2019-07-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 17.88 坪 72.7 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-23 5F/5F 0房0廳0衛 · 29.25 坪 110 萬/坪總 3,218 萬 2018-01-08 3F/5F 0房0廳0衛 · 17.88 坪 102 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。