臺北市大同區長安西路287號4F/11F

2020-05-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,570 萬 43.1 萬/坪 × 59.67 坪

權狀坪數59.67 坪

主建物43.97 坪

公設比13.4%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 59.67 坪

└ 主建物 43.97 坪

└ 公設等 15.7 坪

土地持分 5.6 坪

0 坪59.67 坪

土地坐落 玉泉段二小段 389 地號

成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪

本筆成交 43.1

本棟中位 49.1

長安西路中位 59

大同區 2020 年中位 70.6

比本棟中位低 12%比長安西路中位低 27%比大同區 2020 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交2,570 萬

+23%

2026 年推估3,151 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）514 萬

貸款（8 成）2,056 萬

每月月付77,026 元

30 年總利息717 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台外推.權利人等二人

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。