臺北市萬華區漢中街160號13F/15F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,658 萬 79.4 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物22.67 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 漢中段一小段 216 地號
價格拆解
成交總價3,658 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,383 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 79
漢中街中位 70.4
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 1%比漢中街中位 高 13%比萬華區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,658 萬
+20%
2026 年推估4,385 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）677 萬
貸款（8 成）2,706 萬
每月月付101,393 元
30 年總利息944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（275 萬）
備註：原承買人登記2人名義，1110123變更為一人，價格未變。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。