臺北市內湖區新豐街56號7F/15F
2017-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 53.5 萬/坪 × 100.08 坪
權狀坪數100.08 坪
主建物48.36 坪
公設比42.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 100.08 坪
└ 主建物 48.36 坪
└ 公設等 51.72 坪
土地持分 20.46 坪
0 坪100.08 坪
土地坐落 潭美段五小段 115 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 69.7
新豐街中位 76.9
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 23%比新豐街中位 低 30%比內湖區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-05 4F/15F 4房2廳3衛 · 91.52 坪 79.5 萬/坪總 7,280 萬 2024-06-04 3F/15F 4房2廳3衛 · 91.52 坪 83 萬/坪總 7,600 萬 2024-06-03 13F/15F 4房2廳3衛 · 100.08 坪 69.7 萬/坪總 6,980 萬 2020-10-24 12F/15F 4房2廳3衛 · 100.08 坪 62 萬/坪總 6,200 萬 2020-10-20 5F/15F 5房2廳3衛 · 91.52 坪 63.4 萬/坪總 5,800 萬 2014-12-02 1F/15F 4房2廳2衛 · 101.7 坪 68.6 萬/坪總 6,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。