臺北市中山區松江路226巷1號7F/7F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,109 萬 75.9 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物14.9 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 吉林段一小段 774 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,109 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,869 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 77
松江路中位 79.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 1%比松江路中位 低 4%比中山區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,295 萬
每月月付85,987 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.22 坪 91.7 萬/坪總 3,868 萬 2022-04-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 92.5 萬/坪總 3,900 萬 2021-12-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 88.4 萬/坪總 3,468 萬 2021-07-04 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.22 坪 79.8 萬/坪總 3,450 萬 2020-10-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 78.4 萬/坪總 3,390 萬 2020-03-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 43.22 坪 72.9 萬/坪總 3,150 萬 2017-03-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 76.8 萬/坪總 3,320 萬 2012-12-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.22 坪 73.8 萬/坪總 3,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。