臺北市大同區民生西路112號2F/13F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,347 萬 58.8 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物22.17 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 圓環段一小段 46 地號
價格拆解
成交總價2,347 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,197 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 62
民生西路中位 68.2
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 5%比民生西路中位 低 14%比大同區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,847 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 74.2 萬/坪總 3,800 萬 2020-04-11 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.31 坪 69.7 萬/坪總 3,088 萬 2020-04-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 22.22 坪 69.5 萬/坪總 1,544 萬 2018-08-06 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 80 萬/坪總 1,981 萬 2016-04-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.78 坪 64 萬/坪總 3,700 萬 2015-12-10 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.88 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2015-11-17 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.31 坪 79 萬/坪總 3,500 萬 2015-11-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 69.6 萬/坪總 3,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。