臺北市內湖區康寧路三段70巷18號14F/14F
2018-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 67.6 萬/坪 × 53.3 坪
權狀坪數53.3 坪
主建物26.84 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.3 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪53.3 坪
土地坐落 東湖段三小段 3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 73.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 8%比康寧路三段中位 高 25%比內湖區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+24%
2026 年推估4,475 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 8F/14F 4房2廳3衛 · 72.63 坪 81.8 萬/坪總 5,940 萬 2020-12-04 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 80.5 萬/坪總 2,900 萬 2019-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 75.4 萬/坪總 4,138 萬 2017-08-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 33.5 萬/坪總 1,440 萬 2016-01-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 44.03 坪 66.7 萬/坪總 2,935 萬 2015-12-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2015-12-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2015-08-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 73.8 萬/坪總 3,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。