臺北市內湖區康寧路三段70巷18號2F/14F
2017-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 33.5 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物20.94 坪
公設比46.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 東湖段三小段 3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 73.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 55%比康寧路三段中位 低 38%比內湖區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 8F/14F 4房2廳3衛 · 72.63 坪 81.8 萬/坪總 5,940 萬 2020-12-04 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 80.5 萬/坪總 2,900 萬 2019-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 75.4 萬/坪總 4,138 萬 2018-02-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 67.6 萬/坪總 3,600 萬 2016-01-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 44.03 坪 66.7 萬/坪總 2,935 萬 2015-12-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2015-12-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2015-08-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 73.8 萬/坪總 3,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。