臺北市南港區向陽路162巷109號5F/9F
2014-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 68.4 萬/坪 × 77.11 坪
權狀坪數77.11 坪
主建物38.55 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.11 坪
└ 主建物 38.55 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 15.8 坪
0 坪77.11 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 69.3
向陽路中位 72.2
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 1%比向陽路中位 低 5%比南港區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 90.1 坪 84 萬/坪總 6,050 萬 2020-06-01 6F/9F 3房2廳3衛 · 89.62 坪 51.9 萬/坪總 4,650 萬 2015-11-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 89.62 坪 69.3 萬/坪總 5,008 萬 2014-11-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 89.62 坪 67.2 萬/坪總 4,812 萬 2014-03-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 100.1 坪 69 萬/坪總 5,163 萬 2013-09-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 77.11 坪 72 萬/坪總 4,918 萬 2013-09-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 90.1 坪 68.8 萬/坪總 4,988 萬 2013-09-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 88.62 坪 72.7 萬/坪總 5,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。