臺北市南港區向陽路162巷109號2F/9F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 84 萬/坪 × 90.1 坪
權狀坪數90.1 坪
主建物38.55 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.1 坪
└ 主建物 38.55 坪
└ 公設等 51.55 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪90.1 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價6,050 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,550 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 69.3
向陽路中位 74.9
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 21%比向陽路中位 高 12%比南港區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,050 萬
+11%
2026 年推估6,732 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。