臺北市大同區民權西路91號6F/12F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 63.2 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物9.21 坪
公設比21.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 大同段二小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.8
民權西路中位 71.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 1%比民權西路中位 低 11%比大同區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+26%
2026 年推估936 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。