臺北市內湖區文湖街21巷82弄6號8F/8F

2020-12-11 實價登錄成交明細

成交總價 3,450 萬 55.7 萬/坪 × 81.11 坪

權狀坪數81.11 坪

主建物30.57 坪

公設比30.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 81.11 坪

└ 主建物 30.57 坪

└ 公設等 50.54 坪

土地持分 11.14 坪

0 坪81.11 坪

土地坐落 西湖段二小段 327 地號

價格拆解

成交總價3,450 萬

其中車位−600 萬

扣車位後房價2,850 萬

單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪

本筆成交 55.7

本棟中位 55.7

文湖街中位 59.9

內湖區 2020 年中位 60.2

比本棟中位高 0%比文湖街中位低 7%比內湖區 2020 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,450 萬

+18%

2026 年推估4,059 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）570 萬

貸款（8 成）2,280 萬

每月月付85,418 元

30 年總利息795 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（600 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。