臺北市內湖區文湖街21巷82弄6號8F/8F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 39.4 萬/坪 × 71.12 坪
權狀坪數71.12 坪
主建物30.57 坪
公設比50.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.12 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 40.55 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪71.12 坪
土地坐落 西湖段二小段 327 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 55.7
文湖街中位 59.9
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 29%比文湖街中位 低 34%比內湖區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。