臺北市中山區民生東路二段115巷12號3F/13F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 99.7 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物22.74 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 88.6
民生東路二段中位 74.2
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 13%比民生東路二段中位 高 34%比中山區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+14%
2026 年推估4,090 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。