臺北市中山區民生東路二段115巷12號2F/13F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,805 萬 80.2 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物22.74 坪
公設比46%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價3,805 萬
扣車位後房價3,805 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 88.6
民生東路二段中位 74.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 9%比民生東路二段中位 高 8%比中山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,805 萬
+12%
2026 年推估4,267 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,044 萬
每月月付114,040 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。