臺北市中山區農安街20號5F/11F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 98 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物8.55 坪
公設比35.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 中山段一小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 100
農安街中位 65
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比農安街中位 高 51%比中山區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,377 萬
+16%
2026 年推估1,600 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。