臺北市中山區敬業一路128巷41號6F/7F
2014-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 54.5 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物8.88 坪
公設比57.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 金泰段 85-10 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 71.2
敬業一路中位 87.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 23%比敬業一路中位 低 38%比中山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.45 坪 95.9 萬/坪總 1,098 萬 2026-01-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 23.05 坪 92 萬/坪總 1,378 萬 2025-06-13 2F/7F 1房2廳1衛 · 25.34 坪 67.2 萬/坪總 1,720 萬 2024-04-07 3F/7F 0房0廳0衛 · 23.65 坪 95.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-09 4F/7F 0房1廳1衛 · 14.55 坪 95.4 萬/坪總 1,388 萬 2024-02-03 4F/7F 0房1廳1衛 · 11.45 坪 100.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-24 4F/7F 0房1廳1衛 · 14.55 坪 96.6 萬/坪總 1,405 萬 2023-05-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 11.45 坪 85.4 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。