臺北市內湖區瑞光路618號7F/10F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 16,500 萬 48.3 萬/坪 × 341.93 坪
權狀坪數341.93 坪
主建物162.86 坪
公設比51.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 341.93 坪
└ 主建物 162.86 坪
└ 公設等 179.07 坪
土地持分 39.62 坪
0 坪341.93 坪
土地坐落 西湖段四小段 277 地號
價格拆解
成交總價16,500 萬
其中車位−2,200 萬
扣車位後房價14,300 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 49.7
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 3%比瑞光路中位 低 4%比內湖區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,500 萬
+9%
2026 年推估17,960 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,860 萬
貸款（8 成）11,440 萬
每月月付428,588 元
30 年總利息3,989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,200 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。