臺北市內湖區瑞光路618號4F/10F
2023-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,033 萬 16.7 萬/坪 × 182.19 坪
權狀坪數182.19 坪
主建物83.43 坪
公設比53.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 182.19 坪
└ 主建物 83.43 坪
└ 公設等 98.76 坪
土地持分 24.88 坪
0 坪182.19 坪
土地坐落 西湖段四小段 277 地號
價格拆解
成交總價3,033 萬
扣車位後房價3,033 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 49.7
瑞光路中位 50.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 66%比瑞光路中位 低 67%比內湖區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,033 萬
+10%
2026 年推估3,336 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,426 萬
每月月付90,903 元
30 年總利息846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。