臺北市大同區延平北路四段12號3F/4F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 42.7 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物30.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 30.44 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 文昌段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 44.4
延平北路四段中位 48.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 4%比延平北路四段中位 低 11%比大同區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+23%
2026 年推估1,604 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。