臺北市大同區延平北路四段12號3F/4F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 43.7 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物30.44 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 文昌段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 44.4
延平北路四段中位 47.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 2%比延平北路四段中位 低 8%比大同區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,445 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。