臺北市中山區中山北路二段118號4F/14F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,471 萬 93.6 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物16.32 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 中山段二小段 467 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,471 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,071 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 100.4
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 高 12%比中山區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,471 萬
+16%
2026 年推估4,013 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,457 萬
每月月付92,042 元
30 年總利息857 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.48 坪 118.7 萬/坪總 2,750 萬 2025-10-05 4F/14F 0房2廳1衛 · 21.18 坪 111 萬/坪總 2,350 萬 2024-11-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 112.9 萬/坪總 2,628 萬 2024-10-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 94.5 萬/坪總 2,238 萬 2023-12-13 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 104.2 萬/坪總 2,450 萬 2023-12-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 21.95 坪 100.4 萬/坪總 1,908 萬 2023-09-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 91.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-05-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 88.1 萬/坪總 2,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。