臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄12號1F/7F
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 54.4 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物16.34 坪
公設比25.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 東湖段二小段 34-2 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比康寧路三段中位 高 1%比內湖區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+24%
2026 年推估2,362 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。