臺北市北投區中央南路二段12之17號6F/19F

2021-05-02 實價登錄成交明細

成交總價 680 萬 45.6 萬/坪 × 14.91 坪

權狀坪數14.91 坪

主建物8.38 坪

公設比33.6%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 14.91 坪

└ 主建物 8.38 坪

└ 公設等 6.53 坪

土地持分 2.37 坪

0 坪14.91 坪

土地坐落 大業段四小段 560 地號

成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪

本筆成交 45.6

本棟中位 42.7

中央南路二段中位 43.5

北投區 2021 年中位 51.8

比本棟中位高 7%比中央南路二段中位高 5%比北投區 2021 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交680 萬

+19%

2026 年推估809 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層6F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。