臺北市北投區中央南路二段12之17號7F/19F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 33 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物8.38 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 42.7
中央南路二段中位 43.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 23%比中央南路二段中位 低 24%比北投區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+25%
2026 年推估1,075 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 19F/19F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 54.7 萬/坪總 815 萬 2021-09-02 9F/19F 1房2廳1衛 · 26.08 坪 37.9 萬/坪總 988 萬 2021-05-02 6F/19F 0房0廳0衛 · 14.91 坪 45.6 萬/坪總 680 萬 2020-12-29 11F/19F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 48 萬/坪總 715 萬 2020-12-05 2F/19F 1房2廳1衛 · 24.31 坪 44.1 萬/坪總 845 萬 2020-05-03 9F/19F 1房1廳1衛 · 26.08 坪 34.1 萬/坪總 890 萬 2018-12-27 18F/19F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 47 萬/坪總 700 萬 2017-04-21 19F/19F 0房0廳0衛 · 14.91 坪 48 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。