臺北市中山區復興北路178號15F/16F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,588 萬 76 萬/坪 × 94.23 坪
權狀坪數94.23 坪
主建物46.75 坪
公設比28.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 94.23 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 47.48 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪94.23 坪
土地坐落 長春段一小段 561 地號
價格拆解
成交總價6,588 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,338 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 76
復興北路中位 75.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 1%比中山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,588 萬
+19%
2026 年推估7,813 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,268 萬
貸款（8 成）5,070 萬
每月月付189,958 元
30 年總利息1,768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層15F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。