臺北市內湖區文湖街35號4F/15F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 69.5 萬/坪 × 95.01 坪
權狀坪數95.01 坪
主建物47.7 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.01 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 47.31 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪95.01 坪
土地坐落 西湖段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價5,988 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,468 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 73.9
文湖街中位 59.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比文湖街中位 高 17%比內湖區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,988 萬
+19%
2026 年推估7,104 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,094 萬
貸款（8 成）4,374 萬
每月月付163,883 元
30 年總利息1,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 15F/15F 3房2廳3衛 · 95.01 坪 91.6 萬/坪總 7,800 萬 2024-10-08 5F/15F 3房2廳3衛 · 95.01 坪 90.6 萬/坪總 7,722 萬 2024-06-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 86.82 坪 79.5 萬/坪總 6,900 萬 2023-06-15 5F/15F 3房2廳3衛 · 95.01 坪 73.6 萬/坪總 6,988 萬 2016-06-23 15F/15F 3房2廳3衛 · 95.01 坪 69.1 萬/坪總 6,568 萬 2014-12-22 3F/15F 4房2廳3衛 · 95.01 坪 64.1 萬/坪總 6,088 萬 2013-11-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 95.01 坪 67.4 萬/坪總 6,400 萬 2013-06-09 11F/15F 4房2廳3衛 · 95.01 坪 73.9 萬/坪總 7,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。