臺北市內湖區文湖街35號15F/15F
2016-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,568 萬 69.1 萬/坪 × 95.01 坪
權狀坪數95.01 坪
主建物47.7 坪
公設比40.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.01 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 47.31 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪95.01 坪
土地坐落 西湖段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價6,568 萬
扣車位後房價6,568 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 73.9
文湖街中位 59.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 6%比文湖街中位 高 16%比內湖區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,314 萬
貸款（8 成）5,254 萬
每月月付196,851 元
30 年總利息1,832 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。