臺北市士林區福林路100巷70號5F/7F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 70.5 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物37.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 福林段二小段 594 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 68.1
福林路中位 74.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 4%比福林路中位 低 6%比士林區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。