臺北市南港區向陽路162巷62號5F/11F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,120 萬 54.7 萬/坪 × 93.53 坪
權狀坪數93.53 坪
主建物42.91 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 93.53 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 50.62 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪93.53 坪
土地坐落 向陽段 24 地號
價格拆解
成交總價5,120 萬
扣車位後房價5,120 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 57.5
向陽路中位 74.9
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 5%比向陽路中位 低 27%比南港區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,120 萬
+40%
2026 年推估7,151 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,096 萬
每月月付153,453 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。