臺北市南港區向陽路162巷62號6F/11F
2014-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,115 萬 54.7 萬/坪 × 93.53 坪
權狀坪數93.53 坪
主建物42.91 坪
公設比48.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.53 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 50.62 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪93.53 坪
土地坐落 向陽段 24 地號
價格拆解
成交總價5,115 萬
扣車位後房價5,115 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 57.5
向陽路中位 74.9
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 5%比向陽路中位 低 27%比南港區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,023 萬
貸款（8 成）4,092 萬
每月月付153,303 元
30 年總利息1,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。