臺北市中山區中山北路一段83巷16之1號3F/5F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 62.3 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物6.24 坪
公設比30.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 正義段三小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 55.6
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 12%比中山北路一段中位 低 20%比中山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+16%
2026 年推估854 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 12.02 坪 68.9 萬/坪總 828 萬 2022-07-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 70.4 萬/坪總 760 萬 2021-09-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 59.9 萬/坪總 665 萬 2021-08-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 63.5 萬/坪總 698 萬 2020-07-17 2F/5F 0房0廳0衛 · 11.85 坪 54.9 萬/坪總 650 萬 2020-03-01 3F/5F 0房0廳0衛 · 10.92 坪 54.5 萬/坪總 595 萬 2020-02-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 54.9 萬/坪總 650 萬 2019-11-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 56.6 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。