臺北市中山區中山北路一段83巷16之1號3F/5F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 70.4 萬/坪 × 10.8 坪
權狀坪數10.8 坪
主建物7.03 坪
公設比32.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.8 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪10.8 坪
土地坐落 正義段三小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 55.6
中山北路一段中位 78.1
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 27%比中山北路一段中位 低 10%比中山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估860 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。