臺北市內湖區內湖路二段357號6F/18F
2015-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 54.3 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物31.64 坪
公設比38.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 碧湖段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 21%比內湖區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路二段454號 145.3 萬/坪 內湖路二段235巷16號 73.9 萬/坪 內湖路二段103巷119弄5號 54.8 萬/坪 內湖路二段263巷9弄3號 59.3 萬/坪 內湖路二段283號 83.4 萬/坪 內湖路二段253巷58號 66.8 萬/坪 內湖路二段281號 78.2 萬/坪 內湖路二段389號 50.7 萬/坪 內湖路二段29巷11弄2號 47.2 萬/坪 內湖路二段103巷78號 62.9 萬/坪 內湖路二段179巷3弄19號 52.6 萬/坪 內湖路二段353號 63.5 萬/坪 內湖路二段103巷36號 116.4 萬/坪 內湖路二段103巷42之2號 80.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。