臺北市士林區中正路187巷6號4F/12F
2013-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,365 萬 69.6 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物38.26 坪
公設比45.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 38.87 坪
土地持分 16.66 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 光華段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價5,365 萬
扣車位後房價5,365 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 80.6
中正路中位 55.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 14%比中正路中位 高 26%比士林區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,073 萬
貸款（8 成）4,292 萬
每月月付160,796 元
30 年總利息1,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。