臺北市士林區中正路187巷6號11F/12F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 80.6 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物29.37 坪
公設比24.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 光華段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價3,730 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 80.6
中正路中位 55
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 47%比士林區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,730 萬
+13%
2026 年推估4,229 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。