臺北市內湖區金湖路326巷48號4F/7F
2017-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 67.3 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物5.75 坪
公設比39.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 石潭段四小段 12-1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價720 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 70.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 5%比金湖路中位 低 7%比內湖區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售期間簽約案件。新成屋尚未成立管委會。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。