臺北市松山區南京東路三段335巷13號2F/7F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 74 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物10.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 10.16 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 敦化段一小段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
南京東路三段中位 84.9
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 13%比松山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,298 萬
+6%
2026 年推估1,379 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.38 坪 102.2 萬/坪總 1,980 萬 2024-02-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 93.7 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-26 4F/7F 1房2廳1衛 · 24.57 坪 90.3 萬/坪總 2,218 萬 2022-09-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 84.9 萬/坪總 2,085 萬 2020-07-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 24.57 坪 71.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-03-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 46.4 萬/坪總 900 萬 2020-01-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 71.8 萬/坪總 1,260 萬 2019-01-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 77.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。